Lo Studio Antili si occupa di amministrazioni condominiali ed opera in Senigallia e zone limitrofe (Ripe – Ostra – Corinaldo – Monterado – Castelvecchio – Monteporzio – Marotta - S. Costanzo e Fano). I nostri servizi si possono distinguere in amministrazione immobiliare giuridico-contabile e amministrazione immobiliare tecnico-manutentiva.
Amministrazione immobiliare giuridico-contabile
- Scrupolosa custodia di tutti i documenti del condominio: registri verbali assemblee, giustificativi di spesa, planimetrie, atti giuridici, storici e catastali del condominio, garantendo un sistema di archiviazione pratico e sicuro.
- Disponibilità nel mostrare agli aventi diritto tutta la predetta documentazione
- Completa, puntuale e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari.
- Gestione del c/c bancario del condominio.
- Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi a tutti i condomini ed eventuali interessati (conduttori, usufruttuari, nudi proprietari).
- Rappresentanza legale del condominio conformemente al mandato assembleare.
- Convocazione dell’assemblea ordinaria e di tutte le assemblee straordinarie richieste nei modi previsti dai condomini.
- Trasmissione tempestiva di tutti i verbali assembleari.
- Gestione della corrispondenza attinente il condominio.
- Gestione dei rapporti tra il condominio e la pubblica amministrazione ed ottemperanza delle disposizioni della stessa.
- Gestione e adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio (Mod. CU . certificazione ritenute d’acconto con collegamento Remote banking – Compilazione Mod. 770 – quadro AC – certificazione Unica – Mod. F/24).
- Riscossione dei contributi dei singoli condomini, gestione delle spese inerenti i servizi e la cosa comune.
- Rapporti con migliori compagnie assicurative e istruzione delle pratiche riguardanti eventuali risarcimenti assicurativi, mediante la creazione di apposito fascicolo.
- Tenuta del registro di anagrafe condominiale.
- Eventuale redazione del Regolamento di condominio e relative tabelle millesimali, anche con l’ausilio di tecnici abilitati.
Amministrazione immobiliare tecnico-manutentiva
- Gestione dei rapporti con i fornitori e con le società erogatrici di servizi e somministrazioni, analisi del miglior prezzo e verifica di possibili migliori opportunità
- Coordinamento di tutte le attività professionali con particolare riferimento ai sopralluoghi , richieste perizie e pareri tecnici, richiesta di progettazione, direzione lavori, contabilizzazione degli interventi
- Sopralluoghi di verifica negli edifici su richiesta dei condomini
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e prestazione dei servizi nell'interesse comune.
- Fornitura dell’evidenza dello stato manutentivo e rispetto delle norme di legge (46/90 – 626/94, ecc.).
- Espletamento della pratica relativa alla detrazione fiscale e rilascio della certificazione da allegare al Mod. Unico o 730.
Lo Studio si serve di professionisti sia tecnici sia legali di comprovata esperienza nel settore e dispone della collaborazione di imprese ed artigiani affidabili ed efficienti, in modo da gestire un servizio di pronto intervento per tutte le opere di manutenzione.
Inoltre dispone di una polizza di responsabilità civile e professionale generale.
Il sistema informatico è collegato con il centro contabile di alcuni principali Istituti bancari e pertanto lo Studio è in grado di monitorare costantemente i conti di ciascun condominio, con il controllo delle posizioni finanziarie di ogni singolo condomino e dei pagamenti dei fornitori.
Il c/c condominiale è visionabile da parte di qualsiasi condomino, a richiesta ed in qualsiasi momento.