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Scrupolosa custodia di tutti i documenti del condominio: registri verbali assemblee, giustificativi di spesa, planimetrie, atti giuridici, storici e catastali del condominio, garantendo un sistema di archiviazione pratico e sicuro
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Disponibilità nel mostrare agli aventi diritto tutta la predetta documentazione
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Completa, puntuale e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
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Gestione del c/c bancario del condominio
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Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi a tutti i condomini ed eventuali interessati (conduttori, usufruttuari, nudi proprietari)
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Rappresentanza legale del condominio conformemente al mandato assembleare
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Convocazione dell’assemblea ordinaria e di tutte le assemblee straordinarie richieste nei modi previsti dai condomini
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Trasmissione tempestiva di tutti i verbali assembleari
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Gestione della corrispondenza attinente il condominio
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Gestione dei rapporti tra il condominio e la pubblica amministrazione ed ottemperanza delle disposizioni della stessa
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Gestione e adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio (Mod. CU . certificazione ritenute d’acconto con collegamento Remote banking – Compilazione Mod. 770 – quadro AC – certificazione Unica – Mod. F/24)
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Riscossione dei contributi dei singoli condomini, gestione delle spese inerenti i servizi e la cosa comune
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Rapporti con migliori compagnie assicurative e istruzione delle pratiche riguardanti eventuali risarcimenti assicurativi, mediante la creazione di apposito fascicolo
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Tenuta del registro di anagrafe condominiale
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Eventuale redazione del Regolamento di condominio e relative tabelle millesimali, anche con l’ausilio di tecnici abilitati
Rappresentanza legale del condominio
Gestione computerizzata e personalizzata di condomini
Copertura assicurativa dell’amministratore a tutela dei condòmini
Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali
Esecuzione delibere assembleari
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
Visite periodiche con controlli in prima persona
Controlli diretti durante lavori di manutenzione ordinari e straordinari
Consulenza per osservanza normative relative agli impianti
Consulenza per tutte le problematiche relativa al condominio
Compilazione del modello 770 e quadro AC
Gestione sgravi fiscali 50% e 65%
Redazione di regolamenti condominiali
Redazione di tabelle millesimali
Conservazione in archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
Reperibilità telefonica fissa, mobile ed e-mail
In collegamento continuo con un consulente legale, fiscale nonché del lavoro a disposizione dei condomini amministrati